稳住全国多地惊现通宵疯抢,昆山楼市重大
最近昆山的天气甚是魔幻
明明前几天还叫人冻得瑟瑟发抖
这些天气温又直飙冲向30℃
一秒入夏有木有?!
不过,还有比昆山天气更魔幻的
就是现在全国都在火热进行的土!拍!
年后全国土拍市场
频频传出楼市要升温的信号:
徐州连夜土拍13个小时,竞价轮
杭州狂竞拍轮,溢价率达42.8%
广州等多地地价一再被刷新……
开发商疯狂举牌抢地!
看点
01
多地土拍热潮再度掀起
最近的土地市场刮起了一场龙卷风,如此猝不及防。我们也频频被“高溢价”、“通宵抢拍”这些字眼接连暴击。
年部分热门城市土拍结果
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苏州:99.8亿高价!溢价率%2月20日,苏州年后首场土拍出让的6宗地吸引了融信、中骏、佳兆业、大华等多家房企激战。最终,经过多番争抢,以99.8亿的总价创下新的传奇。
紧接着在2月22日,姑苏区平江新城北45号和园区商服地块开拍,经过轮火拼!嘉得宝以总价万元拿下园区星华街01地块,溢价率%。
徐州:轮竞价!连夜土拍大战2月27日,徐州一地块从当天下午两点拍到第二天凌晨3点半,历时超13个小时,这宗地块是徐州历史上耗时最长的一场土拍!经过轮的激烈竞价,最终由美的置业以16亿总价摘得,溢价率73.04%!
广州:地价被刷新,高达8.3万/㎡2月28日,广州一宗地竞价56轮,突破最高限价,共有12家房企争抢!最终天河区黄埔大道东号地块被合景以总价万+自持55%拿下。
按最高限价计算,折合楼面价为元/㎡。但如果减去自持面积,折合楼面价高达元/㎡!
南京:轮疯抢!地价元/㎡3月29日,南京迎来了今年春节后首场土拍。7幅地块集中出让,其中住宅用地——迈皋桥G01地块,引来栖霞电建、绿城、招商、平安11家知名房企争夺,轮次达到轮,楼面价元/㎡!
有人说“今天激烈的土拍,
就是明天楼市的疯狂!”
楼市怎么走?
很明显,土地市场回温传递了一个积极的信号
那昆山的情况呢?
看点
02
楼市回暖信号明显!昆山情况是…
这股暖风是否会吹到昆山?我们不得而知,毕竟年昆山供地计划仍未出炉。
不过在年的昆山新政中有提及:未来三年昆山每年土地供应限制在60万方以内。所以今年的供地计划,极大概率也会控制在这个范围内。
下面kb君就带大家看看昆山11宗挂牌拍卖地块
情况如何
从这里就能窥得一二!
超70万方土地!
昆山11宗挂牌拍卖地块已环评
尽管昆山19年供应计划仍未出炉,但不少新料已经被挖出来了!众所周知,地块在出让前需要进行环评。根据昆山房产网的统计,发现近半年来,昆山已有11宗地块符合条件!涉及昆山1区7镇,共有6宗住宅用地,5宗商住用地。
开发区
1横四路南侧、长江路西侧地块位于高新技术产业开发区横四路南侧、长江路西侧,占地面积.20平方米,规划用地性质为商住用地,规划容积率为1.8-2.5。
地块周边有新城域、柏丽湾、香溢紫郡等小区,居住氛围浓厚,东侧有新城吾悦广场,购物方便,地块附近有玉山镇新城域小学、高新区青淞幼儿园,教育资源丰富。
地块现状:目前该地块上主要为昆山万众工程机械有限公司企业仓库,地块东面原龙博士办公楼目前为该公司办公使用,预计年拆除;地块西北面区域为空地,有部分蔬菜。
周市镇
2长江北路东侧、杨林塘北侧地块位于周市镇长江北路东侧、杨林塘河北侧,占地面积.6平方米,规划用途为住宅用地。
地块处于周市镇核心地带,周市幼儿园、周市中学、体育生态公园距离项目不过千米,紧邻成熟社区,配套基础生活设施。地块紧邻南北向交通大动脉长江路,地块处于周市核心生活圈内,周市镇区范围内的各项配套设施均能辐射到。
地块现状:,地块原为昆山三牛服饰有限公司、昆山申达印染厂,两家企业均完成拆迁,拆迁后地块内无工业企业入驻。
巴城镇
3前进西路北侧、新城路西侧地块位于巴城镇前进西路北侧、新城路西侧,占地面积约.8平方米,规划用途为居住用地。
△地块位置
△地块现状
花桥镇
4金捷路南侧、远创路西侧地块位于花桥经济开发区金捷路南侧、远创路西侧,占地面积.2平方米,规划用地性质为商住用地。
地块紧邻东城大道、绿地大道。周边有花桥生态湿地净水公园、集善公园、国际博览中心、华东康桥国际学校等,各项配套齐全。北侧为花桥梦世界项目,此外区域内还有嘉宝梦之城、嘉宝梦之悦,花桥裕花园、象屿都城等,整体居住氛围浓厚。
△地块位置
△地块现状
千灯镇
5汉昆路南侧汉昆路南侧地块,占地面积平方米,规划用途为商住用地。
地块南为中央公园,北为千灯镇人民政府。从整个区域来看,周边楼盘项目众多,有华美达、建滔裕花园等,形成了庞大的居住区。而在配套上也是较为齐全,周边有大润发、炎武小学、亭林中学、千灯公园、大唐生态公园、千灯古镇景区等。
△地块位置
6劈娄江南侧、桑园路西侧地块位于千灯镇劈娄江南侧、桑园路西侧,占地面积.6平方米,规划用途为住宅用地。
地块东侧隔桑园路为初中用地(预留空地),南侧隔淞南中路为日月光半导体(昆山)有限公司,西侧隔黄浦江南路为乐创家园(住宅区),北侧隔劈娄江为居住用地(预留空地)。
△地块位置
陆家镇
7南圩路南侧、规划道路东侧地块位于陆家镇南圩路南侧、规划道路东侧,占地面积平方米,规划用途为住宅用地。
△地块位置
△地块现状
周庄镇
8龙兴路东侧项目地块位于周庄镇龙兴路东侧,占地面积为.56平方米,该地块用地性质为商住用地。
项目选址位于周庄镇龙兴路东侧,地块东侧是龙凤村、蚬江花园;医院蚬江分院(在建);西侧是龙兴路、规划居住用地;北侧是规划道路、周庄镇第二动迁小区(在建)。
△地块位置
9大桥路西侧项目地块位于周庄镇大桥路西侧,占地面积为平方米,该地块用地性质为商住用地。
△地块位置
淀山湖镇
10黄浦江路东侧、南苑路北侧项目地块位于淀山湖镇黄浦江路东侧、南苑路北侧,占地面积为平方米,该地块用地性质为居住用地。
△地块位置
11黄浦江路东、淀湖路南、状元路西侧项目地块位于淀山湖镇黄浦江路东侧、淀湖路南侧、状元路西侧,占地面积为.7平方米,该地块用地性质为居住用地。
△地块位置
这11宗地块
大多集中在昆山城区外围和乡镇地区
这也是未来置业的大势
想必一旦土拍,新的住宅项目开建
昆山楼市或将再起波澜
大家怎么看?
来源:昆山房产
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